임대 수익률 계산기

매입금액과 임대수입으로 연 수익률을 계산해요. 운영비용을 뺀 결과도 바로 비교해요.

계산 조건

* 필수 입력이에요. 입력하면 바로 계산해요.

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표에서도 정확한 값을 확인할 수 있어요.

통화 선택은 환율 변환 없이 금액의 단위만 바꿔요.

비용 차감 전 연 수익률은 연 임대수입 ÷ 매입금액 × 100이에요.

비용 차감 후 연 수익률은 (연 임대수입 − 연 운영비용) ÷ 매입금액 × 100이에요.

매입금액은 두 계산에서 같은 기준이에요. 보증금과 대출을 빼거나 취득비용을 더하지 않아요.

부동산 가격 상승과 매각 손익은 계산하지 않아요. 현재 입력 조건이 1년 동안 같다고 가정해요.

월 금액은 12를 곱해서 연간 금액으로 계산해요. 연 금액은 입력값을 그대로 사용해요.

주기 선택은 숫자를 자동 환산하지 않아요. 월 80만 원을 연간으로 직접 입력하려면 960만 원을 입력해 주세요.

운영비용에는 직접 부담하는 관리비와 수선비 등을 합해 주세요. 입력한 비용만 차감해요.

세금과 대출이자 및 공실 손실을 자동 추정하지 않아요. 실제 지출을 포함하려면 운영비용에 직접 더해 주세요.

차트는 연 임대수입과 연 운영비용 및 연 순수입을 보여줘요. 순수입은 수입에서 비용을 뺀 금액이에요.

운영비용이 수입보다 크면 순수입과 수익률은 음수예요. 임대수입이 0이어도 계산할 수 있어요.

금액은 소수점 2자리까지 입력해요. 합산과 연간 환산은 정수 0.01 단위로 계산해요.

표의 월평균은 소수점 2자리까지 표시해요. 월평균 표시값을 12배하면 연간 금액과 반올림 차이가 날 수 있어요.

수익률은 소수점 4자리까지 표시해요. 원과 미국 달러 선택은 표시 단위이며 환율 변환이 아니에요.