전세·월세 비교 계산기

두 조건의 월 현금지출과 시간이 쌓인 비용을 비교해요.

주거 조건

금액 단위

필수예요. 입력하면 자동으로 계산해요.

—

조건을 입력해 주세요.

월세와 대출이자만 비교해요.

전세 월 현금지출—

월세 월 현금지출—

현재 전세현재 월세

그래프를 터치하거나 방향키로 시점별 비용을 확인해요.

전세 누적비용—

월세 누적비용—

누적 차이—

월세대출이자기회비용

현재 조건의 비용과 초기 자기자금
항목	전세 조건	월세 조건

월 현금지출 = 월세 + 대출금 × 연금리 ÷ 100 ÷ 12

대출 원금과 금리가 비교 기간에 유지된다고 가정해요. 매달 이자만 내며 원금을 줄이지 않아요.

월 이자는 연 이자를 12로 나눈 평균값이에요. 금융기관의 일별 이자 계산과 납부액은 다를 수 있어요.

전세 쪽 월세는 기본값이 0이에요. 월세를 입력하면 반전세 조건도 비교할 수 있어요.

초기 자기자금 = 보증금 − 대출금

보증금이 기간 끝에 전액 반환된다고 가정해요. 보증금과 대출 원금은 누적비용에 더하지 않아요.

선택 기회비용 = 초기 자기자금 × 가정 연율 ÷ 100 ÷ 12

기회비용을 켜면 현금지출에 가정한 기회비용을 더해요. 보증금의 반환 여부나 투자 결과를 예측하지 않아요.

모든 금액은 0~1조이며 소수점 2자리까지 입력해요. 연율은 0~100%로 입력해요. 대출금은 보증금을 초과할 수 없어요.

기간은 정수 개월로 환산한 1~1,200개월이에요. 0.5년은 6개월이며 1.5개월은 지원하지 않아요.

누적비용은 1,000조까지 지원해요. 원은 정수로, 미국 달러는 소수점 둘째 자리까지 표시해요. 통화는 환산하지 않아요.

중개보수, 세금, 보증료, 관리비, 원금 상환, 이사비는 포함하지 않아요. 정책과 시장 평균값도 자동으로 적용하지 않아요.

두 조건은 입력한 기간으로 비교해요. 저장한 설정은 자체 기회비용 옵션과 기간을 사용해요. 설정의 기간 이후에는 곡선을 연장하지 않아요.