부동산 중개보수 계산기

한쪽이 부담하는 상한이에요

거래금액에 상한요율을 곱한 뒤 구간별 한도액과 비교해요.

법정 상한은 실제 확정 요금이 아니에요. 그 범위에서 보수를 협의해요.

주택 외 부동산은 중개사무소가 게시한 상한요율도 적용해요.

전세와 월세의 거래금액

전세는 임대보증금으로 계산해요.

월세는 보증금 + 월세 × 100으로 계산해요.

100배로 합산한 금액이 5천만 원 미만이면 보증금 + 월세 × 70으로 다시 계산해요.

주택과 오피스텔 구분

건축물의 주택 면적이 절반 이상이면 주택 기준을 적용해요.

오피스텔은 전용면적 85㎡ 이하여야 해요.

상·하수도가 있는 전용입식 부엌과 전용수세식 화장실 및 목욕시설도 모두 필요해요.

요건을 갖추지 않은 오피스텔은 그 외 부동산으로 선택해 주세요.

지역과 기준 확인일

기준 확인일은 2026-10-19이에요. 이후 법령과 조례가 바뀌면 결과도 달라질 수 있어요.

각 지역의 공식 요율표를 대조했어요. 현재 지원하는 구간과 상한요율 및 한도액은 같아요.

전남광주통합특별시는 종전 광주와 전남의 계산 지역을 구분해요.

새 조례가 시행되기 전에는 종전 조례를 종전 적용 지역에 적용해요. 특별법 부칙 제10조에 따른 기준이에요.

부가세와 원 단위 처리

부가세는 보수와 별도예요. 10% 선택은 비용 비교를 위한 가정이에요.

실제 부가세 청구 여부와 금액은 중개사무소의 과세 유형 및 증빙으로 확인해 주세요.

보수와 부가세의 원 미만 금액은 각각 버려요. 실제 청구서의 처리와 다를 수 있어요.

증명서 발급 등의 실비와 분양권·교환·복합 계약의 특수 산정은 자동 계산하지 않아요.