“무순위면 청약통장이 없어도 되니까 일단 넣어 보자”는 말을 먼저 듣게 됩니다.
하지만 이 무순위(사후) 공급은 아무나 신청하는 절차가 아닙니다. 공고일 현재의 거주지와 세대의 주택 보유 여부를 확인하고, 당첨 뒤 계약금과 잔금을 일정대로 마련해야 합니다.
접수는 9월 1일이고, 잔여 물량은 430세대입니다. 공고표에서 주택형별 잔여 세대부터 보겠습니다.
잔여 430세대는 10개 주택형에 흩어져 있다
무순위 물량은 앞선 청약 뒤 남은 미계약 세대입니다. 일반분양 1,139세대 중 430세대가 잔여 물량입니다.
| 주택형 | 잔여 세대 | 공급금액 범위 |
|---|---|---|
| 38A | 13세대 | 2억6300만~2억7100만원 |
| 46A | 4세대 | 3억2460만~3억3990만원 |
| 74A | 22세대 | 4억7920만~5억3080만원 |
| 74B | 32세대 | 4억6910만~5억2080만원 |
| 84A | 142세대 | 5억5290만~6억1150만원 |
| 84B | 19세대 | 5억4910만~5억8100만원 |
| 84C | 105세대 | 5억4930만~6억840만원 |
| 101A | 24세대 | 6억5110만~7억1380만원 |
| 101B | 66세대 | 6억6790만~7억1320만원 |
| 136A | 3세대 | 15억340만원 |
공급금액은 층과 동에 따라 달라집니다. 발코니 확장·유상옵션·등기 비용·취득세는 이 표에 포함되지 않습니다.
84A와 84C처럼 물량이 많은 형도 있지만, 430세대만으로 경쟁이 낮거나 시세차익이 보장된다고 볼 수는 없습니다. 이제 신청 자격을 확인할 차례입니다.
경남·부산·울산 무주택세대구성원만 신청할 수 있다
공고일인 8월 27일 현재 경남·부산·울산에 거주하는 무주택세대구성원이 대상입니다. 청약통장은 필요하지 않지만, 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 신청할 수 없습니다.
공고상 비규제지역이고 재당첨제한·전매제한·거주의무기간이 없습니다. 분양가상한제도 적용되지 않습니다.
이 단지 당첨 후 계약했거나 계약하지 않은 사람도 제외됩니다. 부적격 당첨 제한기간 또는 공급질서교란 제한기간 중인 사람도 신청할 수 없습니다.
배우자가 분리세대라면 배우자 등본까지 확인하는 식으로 공고일 당시 세대 구성을 맞춰야 합니다. 한 사람은 한 건만 신청할 수 있고 두 건을 넣으면 모두 무효 처리됩니다.
자격이 맞아도 접수 시간이 지나면 신청 자체가 안 되므로, 다음은 청약 일정입니다.
9월 1일 17시 30분까지 청약홈에서 한 건만 접수한다
9월 1일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈 PC·모바일에서 신청하며 현장 접수는 없습니다. 로그인 후 APT 무순위에서 단지와 주택형을 고르고 자격 확인·전자서명을 마쳐야 합니다.
당첨자 발표는 9월 4일, 자격 서류 제출은 9월 8일부터 9일까지, 계약은 9월 11일입니다. 취소도 당일 오후 5시 30분까지라 마감 직전 접속은 피하는 편이 좋습니다.
이번 공고는 동·호수별이 아니라 주택형별로 신청한 뒤, 당첨자와 동·호수를 무작위로 배정합니다. 특정 동·층을 미리 고를 수 없다는 점도 감안해야 합니다.
주택형을 골랐다면 바로 필요한 돈을 계약금 표에 대입해 봐야 합니다.
계약금은 5%지만 처음부터 1000만원만 필요한 것은 아니다
분양대금은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 나뉩니다. 계약 시 1차 계약금 1000만원을 내고, 계약일로부터 30일 이내 2차 계약금을 내서 전체 계약금 5%를 채웁니다.
38A 최저 공급금액 2억6300만원이면 총 계약금은 1315만원입니다. 계약 당일 1000만원 뒤 315만원을 더 준비해야 합니다.
84A 5~12층 공급금액 5억9980만원을 고르면 총 계약금은 2999만원이고, 2차 계약금은 1999만원입니다. 1차 1000만원만 보면 안 됩니다.
중도금은 공고상 60% 범위에서 무이자 조건이지만, 대출 한도 축소나 실행 불가가 생기면 계약자가 납부해야 합니다. 중도금 일정도 공사 진행과 금융기관 사정에 따라 바뀔 수 있고, 잔금은 입주 전에 완납해야 합니다.
발코니 확장·유상옵션·취득세·등기 비용도 별도입니다. 총액을 먼저 계산한 다음, 당첨 뒤 계약을 놓쳤을 때 무엇이 달라지는지도 봐야 합니다.
당첨 뒤 계약을 미루면 당첨권을 포기한 것으로 본다
당첨자가 9월 11일 계약기간 안에 계약하지 않으면 당첨권을 포기한 것으로 간주되고, 미계약 물량은 예비입주자에게 우선 공급됩니다. 계약금 일부를 냈더라도 기간 안에 계약서를 체결하지 않으면 같은 기준이 적용됩니다.
반대로 계약을 체결하고 분양권을 소유하면 공고는 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주한다고 안내합니다. 무순위 당첨을 단순 응모로 보지 말고, 계약금 5%와 이후 중도금·잔금 계획, 주택 보유 판정까지 함께 확인해야 합니다.
공고문은 부적격 여부를 서류로 다시 검증하며, 계약 뒤에도 부적격이 확인되면 계약이 취소될 수 있다고 적습니다. 거주지·무주택 여부가 애매하면 청약홈 상담만으로 결론 내리지 말고 사업주체 분양사무실에 공고 기준을 직접 확인하세요.
지금 확인할 것은 공고일 기준 세대원과 주택 보유 여부, 원하는 주택형 공급금액의 5%, 9월 1일 오후 5시 30분 전 접수 여부입니다. 서류 발급과 입주 일정처럼 자주 놓치는 질문은 아래에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 입주는 언제 예정인가요? A. 입주예정일은 2029년 8월입니다. 정확한 입주일은 향후 사업 일정에 따라 별도 통보될 수 있습니다.
Q. 당첨자 서류는 언제 발급한 것만 인정되나요? A. 기본 자격 서류는 이번 공고일인 2026년 8월 27일 이후 발급분을 요구합니다. 서류마다 기준이 다를 수 있으므로 제출 전 공고의 목록을 다시 대조하세요.
Q. 38A도 발코니 확장을 선택할 수 있나요? A. 무순위 공고의 발코니 확장비 표에는 46A부터 136A까지의 금액이 적혀 있고 38A 항목은 기재돼 있지 않습니다. 선택 가능 여부와 비용은 사업주체에 확인하는 것이 정확합니다.
Q. 예비입주자가 되면 동·호수는 언제 정해지나요? A. 예비입주자의 동·호수 배정과 계약 시점은 당첨자 계약 뒤 현장 상황에 따라 개별 통지됩니다. 해당 주택형의 계약 현황에 따라 예비입주자 선정이 진행되지 않을 수도 있습니다.
Q. 계약금은 견본주택에서 카드로 낼 수 있나요? A. 공고는 계약금을 지정계좌로 무통장 입금해야 하며 견본주택 현장 수납은 불가하다고 안내합니다. 계약일에는 이체 한도와 입금 확인증을 미리 준비하세요.
이 글은 정보 제공을 목적으로 하며 특정 종목이나 상품의 매수·매도를 권하지 않습니다. 투자 판단과 그 결과는 투자자 본인에게 있습니다.
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